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NUITS SAINT GEORGES, en impasse, maison indépendante comprenant : au rez de chaussée surélevé : entrée avec petite terrasse, séjour salon, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc; en rez de jardin, garage, coin chaufferie, rangements, le tout sur un terrain clos et arboré de 575 m2. Prix 235 000 € HNI

MAGNY MONTARLOT , proximité GENLIS et AUXONNE Maison d'habitation individuelle construite en 1989 d'une surface de 110 m2 implantée sur un terrain de 1543 m2. La maison comprend une entrée , un salon séjour avec cuisine ouverte , couloir desservant une salle de bains, deux chambres, toilettes, un cellier et un garage. A l'étage deux chambres. jardin avec terrasse, carport et second petit garage. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés La maison nécessite des travaux de rénovation Performance énergétique : CLASSE D Emissions de gaz : CLASSE B Estimation des couts annuels d'énergie entre 1910 et 2630 €/an indexé sur les années 2021,2022,2023.

Sur la commune de Villette-lès-Dole, découvrez ce beau terrain constructible d’une contenance de 2 111 m². Il offre une vue dégagée et bénéficie d’un Certificat d’Urbanisme positif autorisant la construction d’une maison à usage d’habitation. Les réseaux sont situés à proximité et le terrain est raccordable à l’assainissement collectif. Un bel emplacement pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et recherché.

Ce local à transformer selon vos besoins (sous réserve d’autorisations d’urbanisme) est une opportunité rare ! Surface : 115 m2 Stationnement : 3 places privatives + grand parking à disposition pour la clientèle Aménagement possible : dispose actuellement d'une salle d'attente , 3 bureaux avec placard, salle de pause, wc Emplacement : pratique et facilement accessible, proche du centre ville Les plus : Transformation sur mesure selon vos besoins Excellente accessibilité et visibilité Stationnement facilité pour praticien(s) et clients/patients - Autres types de profils professionnels étudiés, à l’exception des salons de coiffure et d’esthétique. Pas de commerce alimentaire

IZEURE Jolie maison individuelle de 2005 d'une surface de 90 m2 implantée sur un terrain de 723 m2. La maison de plain-pied comprend une entrée, cuisine ouverte sur salon d'une surface totale de 38 m2. Trois chambres, salle de bains, toilettes, garage. Grenier facilement aménageable Jardin Menuiseries en double vitrage à isolation renforcée Chauffage avec radiateurs électriques et pompe à chaleur air/air Consommations énergétique : classe C Emission de gaz : classe B Dépenses annuelles d'énergie entre 1430 et 1980 eur par an , indexés sur les années 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

GENLIS en cœur du centre ville à proximité des commerces Grande maison d'habitation individuelle construite en 1960 de 170 m2 sur un terrain de 841 m2 La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, toilettes. A l'étage un bureau, trois chambres, salle de bains, toilettes. Au sous-sol garage, buanderie, cave et pièce de rangement Jardin avec piscine enterrée ( protection volet roulant) La maison est chauffée au gaz ( chaudière de 2021) et pompe à chaleur de 2010 Climatisation Des travaux de rénovation sont à prévoir. Consommations énergétiques : Classe D Emissions de gaz : classe D Coûts annuels d'énergie entre 3446 eur et 4662 € par an, indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

COMMUNE DE TART LE HAUT Maison d'habitation de 1963 individuelle de 90 m2 sur terrain de 276 m2 La maison se compose d'une véranda, cuisine, séjour, couloir, toilettes, salle de bains, trois chambres. Garage de 32 m2 petite cour L'ensemble est à rénover entièrement Pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

COMMUNE DE GENLIS Maison d'habitation individuelle de plain pied construite en 1986 de 92 m2 environnement agréable. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée de 10 m2 , cellier, d'un salon séjour ouvrant sur terrasse , deux chambres, salle de bains, toilettes. A l'étage mezzanine à usage de bureau et grande chambre, . Garage, buanderie. Cour et jardin Chauffage au gaz, menuiseries en double vitrage Maison sans travaux. consommation énergétique : classe D, Emission de gaz à effet de serre classe D consommations annuelle estimée entre 1.000 et 1410 eur/ an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison individuelle construite en 1979 d'une surface de 110 m2 avec terrain de 8407 m2avec piscine. La maison se compose d'un grand salon séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, toilettes. Au sous sol garage, buanderie, cuisine d'été, salle de douche et toilettes, une chambre. Terrasse avec protections solaire électriques Grand jardin et piscine avec dôme (10 X 5) Abris jardin chauffage électrique et climatisation réversible. Menuiseries isolation renforcée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Commune d'AISEREY - 35 mn de DIJON Maison individuelle d'habitation de 165 m2 sur sous-sol complet. La maison comprend une véranda, vaste entrée, cuisine équipée ( 15 m2) , grand salon séjour (31 m2) , couloir avec rangements, deux chambres avec rangements, salle de bains et toilettes. A l'étage une mezzanine desservant trois grandes chambres ( 16, 17 et 21 m2), pièce à usage de salle d'eau et toilettes. Au sous sol une cuisine d'été, chaufferie, plusieurs pièces de rangements, garage, et second garage semi ouvert. Grand jardin. La maison est de 1982 , chauffage au fioul ( chaudière de 2021) et cheminée insert bois. Menuiseries en double vitrage Consommations énergétiques : Classe F, émission de gaz à effet de serre : Classe E Logement à consommation excessive cout annuels d'énergie entre 5.447 et 7369 eur par an prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

COMMUNE DE PERRIGNY SUR L'OGNON DIJON - MIREBEAU-SUR-BEZE Maison d'habitation individuelle ancienne en pierre et sol en tomettes, beaucoup de cachet, à rénover de 107 m2 sur un terrain global de 3002 m2 à usage de verger pouvant être divisé en lots viabilisables. La maison se compose d'une véranda, entrée, salon séjour, cuisine, trois chambres, salle de douche et toilettes Grenier Une dépendance de 35 m2 Grand jardin arboré Logement à consommation excessive. Classe énergétique : F. Classe climatique : C. Estimation de coûts annuels d'énergie entre 1691 et 2287 euros (Année de référence 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BEAUNE Grange a viabiliser d'env 110 m² possibilité d'aménager en Habitation sur terrain d'env 325 m². Toiture neuve Non soumis au DPE  Prix : 160 000 € Ref: LB1014022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25 pour organiser une visite.

BOUZE LES BEAUNE VIAGER OCCUPE   Une maison comprenant : -Au sous sol : cave. -Au rez-de-chaussée : salle à manger, salle de douches avec sanitaires, cuisine, une chambre, véranda, garage atelier. -Au premier étage : un appartement d’une surface habitable d’environ 95 m² composé d'une entrée dans cuisine et coin salon ouvrant sur terrasse, sanitaires, deux chambres avec salle salon en enfilade, salle de douches avec sanitaires. -Au deuxième étage : grenier. Annexe et dépendance : -Un local à usage de réception d’amis d’une surface d’environ 27 m² avec sanitaires et grenier sur le tout. Cour et terrain d'environ 850 m² VALEUR DU BIEN OCCUPE  180 000,00 € / BOUQUET : 50 000,00 € Monsieur de 79 ans RENTES MENSUELLES 580,00 €. CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 2272 € et 3074 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Ref : LB1010655. Contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

PERNAND VERGELESSES maison en pierre d'environ 70 m² habitables composée : D'une habitation rénovée (finition a terminer) comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, sanitaire, salon avec accès au premier étage. - A l'étage : dégagement, une chambre, salle de douche avec wc - Cave en dessous (possibilité d'une chambre). Terrain de 150 m² face à l'habitation. Non soumis au DPE  Prix : 230 000 € Ref: LB1012956 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Contactez moi LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison.

PREMEAUX PRISSEY maison de caractère de 91,70 m² habitables avec grenier aménageable d’environ 90 m² et dépendances sur terrain d'environ 1 900 m². Cette ancienne maison familiale pleine de charme d’environ 91,70 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel avec plusieurs dépendances. Maison principale Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, salle salon, cuisine, dégagement, trois chambres salle de bains, sanitaires. Au premier étage : deux volumes de grenier environ 40 m² et 50 m². Annexes dépendances Deux belles caves voutées (environ 50 m² et 37 m²) Grange garage environ 38 m² avec grenier au dessus. Chaufferie Cellier Ancienne écurie. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 840 € et 2 530 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 315 000 € Ref: LNSG1014901. Contactez LEGATIS NSG Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25.

TAILLY maison de caractère 176 m² habitables avec grange et nombreuses dépendances sur terrain d’environ 1000 m² clos de murs. Située au calme à Tailly, cette ancienne maison familiale pleine de charme d’environ 176 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel avec plusieurs dépendances. Maison principale Au rez-de-chaussée : Entrée sur une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, salon, dégagement, buanderie, sanitaires, salle de douche, ainsi qu’un hall avec accès à l’étage et à l’extérieur. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec emplacement prévu pour une future salle de bain. Au premier étage : Une chambre avec rangements, salle de douche et sanitaires. Demi niveau : Un bureau ou une pièce chambre supplémentaire. Entresol : Cellier / cave. Dépendances Bâtiments anciens : Ancienne écurie, ancienne chambre à four, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, bucher, espace barbecue, projet d’aménagement. Grange garage chaufferie d’environ 86 m² avec grand grenier ouvert au-dessus. Grenier sur la partie habitation. CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 4 400 € et 6 010 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 350 000 € Ref: LB1013946. Contactez LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25.

DIJON CENTRE. Appartement de type 6 en RDC comprenant : salon-séjour, cuisine, coin repas, 4 chambres, salle de bains, salle de douche avec wc, deuxième wc, terrasse. Nombreux rangements. Grand cave et parking extérieur privatif. Le bien est en copropriété : 51 lots principaux. Charges de copropriété : 2156 € / an (chauffage inlcus). Classe énergétique : C - Classe climatique : C . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 2 010 € et 2 760 € (Prix moyen  des énergies 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LADOIX SERRIGNY Propriété 212 m² sur terrain 2400 m² Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle offrant un cadre de vie exceptionnel. Des pièces de vie spacieuses et lumineuses, baignées de lumière naturelle, offrent une vue dégagée sur le terrain verdoyant agrémenté d'un charmant point d'eau.  La distribution des espaces est pensée pour un confort optimal, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces.  Les grandes fenêtres et les sols en marbre de Chassagne créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.  Située à proximité des axes autoroutiers, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connectée à l'animation de la ville. CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 8439 € et 11417 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 490 000 € Ref: LB1012527 Contactez moi LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25 dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DIJON, Tire Pesseau, Résidence les Vignes Rouges, appartement de type II, de 47,25 m2 Carrez, au 13ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, rangement, cuisine aménagée, salle à manger, une chambre avec placard, salle d'eau-wc, loggia; cellier sur le palier, cave en sous-sol, une place de parking couvert privative Prix : 66 000 € HNI.

CHENOVE : appartement de type IV de 82,84 m2 Carrez, en rez de chaussée surélevé, dans résidence bien entretenue, comprenant : entrée avec placard, cuisine, séjour donnant sur loggia fermée, 3 chambres avec placards, dégagement, salle d'eau, wc, cave en sous-sol, double vitrage et volets roulants électriques. Prix : 75 000 € HNI.

ARGILLY terrain à bâtir d'env 1 201 m² à viabiliser Etude géotechnique G1   Certificat d'Urbanisme opérationnel demandé pour 150 m² obtenu le 12 02 2025 Référence LNSG1012827B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix 85 000 € LEGATIS NSG contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

BEAUNE appartement duplex de 93 m² en dernier étage avec garage et cave. Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), développant une surface habitable de 93 m². Ce bien offre un fort potentiel après rénovation et se compose comme suit : Niveau principal :entrée avec rangements, cuisine indépendante, séjour / salle à manger lumineux avec loggias fermées, deux chambres dont une avec accès direct à une loggia fermée, salle de bains, sanitaires. À l’étage : mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une chambre supplémentaire Prestations : Chaudière gaz Frisquet, menuiseries double vitrage, résidence calme. Annexes : garage fermé d’environ 30 m², cave d’environ 18 m² Appartement idéal pour un projet de résidence principale. Travaux à prévoir permettant de révéler tout son potentiel. Copropriété 24 lots principaux Lots vendus n° 105 / 107 / 116 et 118 Charges annuelles 1 925 €. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 867 € et 2 525 € pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 190 000 €. Réf : LB 1014888. Contactez Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

BEAUNE sur superbe terrain de 1000 m² maison de 130 m² habitables avec une pièce supplémentaire d'environ 35 m². De plain-pied : terrasse, entrée, salle salon, cuisine, une chambre, salle de douches, wc. Au 1er étage : dégagement, bureau, deux chambres dont une avec dressing, salle de douches, wc, une pièce de rangement d'environ 35 m². Annexe dépendances: cuisine buanderie, garage chaufferie, garage atelier avec mezzanine, cave. CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 1852 € et 2506 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix : 395 000 € Ref: LB1012131 LEGATIS BEAUNE contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25  

ARGILLY terrain à bâtir d'environ 2 377 m² à viabiliser dont env 1 020 en zone Ua Etude géotechnique G1 Certificat d'Urbanisme opérationnel demandé pour 150 m² obtenu le 12 02 2025 Référence LNSG1012827. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix 85 000 € LEGATIS NSG contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

Vente MERCEUIL ensemble immobilier maison et dépendances sur terrain de 2043 m² Maison d’habitation de 118 m² comprenant : -Au rez-de-chaussée : entrée dans pièce repas, coin cuisine, salle de douche avec sanitaires et buanderie, dégagement, alcôve, cellier, salle salon, une chambre. -Au premier étage : palier avec rangement, une chambre ouvrant sur terrasse de 19 m², deux chambres en enfilades. Annexes dépendances : -Cellier cave d’une surface d’environ 29 m² avec grenier dessus. -Grange d’une surface d’environ 35 m². -Ecurie d’une surface d’environ 37 m² avec grenier dessus. -Appentis d’une surface d’environ 49 m². -Grange d’une surface d’environ 75 m² avec grenier dessus. -Hangar d’une surface d’environ 180 m². CLASSE ENERGIE G et CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 4 987 € et 6 747 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 235 000 € Ref: LB1013551. Contactez LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25.

Terrain à bâtir DIJON Marcs d'Or - Deux terrains à bâtir, à viabiliser. Libres de constructeur. Plans sur demande. LOT A : surface de 565 m², prix : 199 000 € - DISPONIBLE LOT B : surface de 571 m², prix : 203 000 € - DISPONIBLE

FLEUREY-SUR-OUCHE - Proximité Dijon, accès par A38 - Située au cœur du village, une maison de ville ancienne, à rénover entièrement, comprenant 3 niveaux, 2-3 chambres possibles. Petite cour devant. Cave. Atout important : un garage fermé situé dans la rue en face est vendu avec la maison. Logement à consommation excessive. Classe énergétique : G. Classe climatique : F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 2950 € et 4050 € (Prix moyen des énergies indexées 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PLOMBIERES LES DIJON : maison de village de type 5/6 avec beau terrain d'agrément, située Route de Velars, comprenant : au rez de jardin : séjour salon donnant sut terrasse de 42,50 m2, cuisine, arrière cuisine aménagée, buanderie chaufferie, salle d'eau-wc; premier étage : mezzanine, wc, deux chambres une avec loggia d'env 9 m2; deuxième étage (sous comble) : palier, une chambre; garage séparé d'env 25 m2; le tout sur terrain clos et arboré de 634 m2. Prix : 225 000 € HNI.

Vente VOLNAY domaine viticole maison avec bâtiments viticoles sur 1267 m² de terrain. VOLNAY village viticole a vendre ensemble immobilier à usage habitation et bâtiments viticoles comprenant : Maison d’habitation de 149 m² comprenant : *Une maison à usage d’habitation d’une surface habitable d’environ 140 m² composée : -Au sous sol : ancien garage, salle de douche buanderie, cellier, chaufferie, petit bureau, pièce étiquettes. -Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle salon, bureau, salle de douche, sanitaires, véranda d’environ 18 m² et petite cuisine à la suite d’environ 11 m² -Au premier étage : palier, dégagement, rangement, cinq chambres dont deux avec placard et une avec accès comble et rangement. Annexes dépendances : -Caveau et cuisine construits en 1970 d’une surface d’environ 47 m². -Verrière jardin d’hiver d’environ 7 m². Bâtiments viticoles -Une cave d’environ 24 m² avec sol béton et gravier hauteur sous plafond de 2.60 m. -Une cave à fûts d’environ 83 m² avec sol béton et gravier, plafond isolé, chauffage, climatisation et hauteur sous plafond de 2.10 m. -Deux caves à fûts d’environ 40 m² et 60 m² avec sol béton et gravier, plafond isolé, et hauteur sous plafond de 2.10 m. -Une cave à fûts d’environ 60 m² avec sol béton et gravier, climatisation et hauteur sous plafond de 2.20 m. -Un caveau d’environ 17 m². -Une cave à usage de stockage bouteilles d’environ 42 m² avec sol béton et sable gravier et hauteur sous plafond de 2 m. -Une pièce d’étiquetage d’environ 37 m² avec sol béton, chauffage, climatisation et hauteur sous plafond de 2.25 m. -Une cuverie, un atelier, une chambre vendangeur avec accès par la cour d’une surface totale d’environ 268 m². -Un volume d’environ 44 m² comprenant : dégagement, deux chambres, salle de douche, petit laboratoire, accès pièce étiquetage. CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 4 301 € et 5 819 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix : 600 000 € Ref: 6 Contactez moi LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété

DIJON Nord, dans résidence, appartement T5 en premier étage avec ascenseur de 97,46 m² Carrez comprenant entrée, cuisine, séjour, salle à manger attenante, dégagement desservant la partie nuit, WC, rangements, trois chambres, salle d’eau, salle de bains. Menuiseries double vitrage PVC. Balcon et cave en sous-sol. Stationnement sur la copropriété fermée.

T5 TALANT Clinique. Secteur résidentiel, appartement bien exposé, en étage avec ascenseur, comprenant : entrée, cuisine équipée, salon-séjour lumineux, 3 chambres, une avec salle d'eau, une salle de bains, 3 loggias. Excellent état. Cave, GARAGE DOUBLE, parking extérieur collectif sécurisé. Le bien est en copropriété - Charges de copropriété : 3 532 € / an (chauffage urbain et eau chaude inclus). Classe énergétique : D - Classe climatique : C . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 1 754 € et 2 374 € (Prix moyen  des énergies 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIJON, Rue des Roses, centre ville, dans immeuble 1930, appartement de type IV de 96,87 m2 Carrez, situé au 2ème étage, comprenant : entrée couloir, cuisine aménagée, séjour, salon, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc; grande cave en sous-sol, chaudière gaz individuelle, fenêtres double vitrage.

SOMBERNON - AXE DIJON-PARIS 30 mn de DIJON Proximité  Sombernon 2 kms Maison atypique individuelle ancienne en pierres de 160 m2 sur un terrain de 498 m2 La maison se compose d'une entrée, séjour avec cheminée , cuisine aménagée, salle de bains,  toilettes, salle de musique, chaufferie, cave, atelier. Au premier étage, petit salon, deux chambres, salle de bains avec toilettes, mezzanine et troisième chambre avec point d'eau. Deuxième atelier et cabane suspendue offrant un couchage, bureau .  Petite maison accolée indépendante avec cuisine équipée, salon, une chambre et salle de bains, toilettes. Dépendance aménagée avec un spa Jardin clos et intime avec terrasse couverte et dépendance à usage de rangement. Ce bien offre des possibilités d'hébergement en location saisonnière. Parcelle en sus de 295 m2 à proximité Maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagements Chauffage pompe à chaleur de 2022 et poêle à bois. Menuiseries en double vitrage Performance énergétique classe D, Emission de gaz à effet de serre classe B Consommations énergétiques entre 2176€ et 2944€ eur /an prix moyen indexé en 2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente BEAUNE maison de 105 m² habitable (travaux a prévoir) petit terrain proche Centre Historique Une maison à usage d’habitation comprenant : -Au sous sol : dégagement, rangement, accès cour, cellier, caveau voûté, chaufferie avec 2ème accès cour, une pièce à usage de rangement, cellier. -Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, dégagement avec accès sous sol et grenier, cuisine, salle de douche avec sanitaires, salle, salon, petit salon, dégagement, deux chambre, rangement. -Au premier étage grenier. Petit terrain CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2581 € et 3491 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 260 000 €. Ref: LB1013676. LEGATIS BEAUNE contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

Situé dans la dynamique zone des Épenottes à Dole, ce local offre de nombreuses possibilités ! Surface composée de 5 bureaux 1 local technique Espace de stockage Actuellement divisé en plusieurs cellules (cloisons modifiables et démontables par le futur locataire selon ses besoins) Local lumineux et fonctionnel

Ténement immobilier à usage habitation et bâtiment professionnels en vente à Beaune 10 kms domaine dans village viticole : Une propriété comprenant maison habitation 240 m² appartement 67 m² bâtiment professionnel environ 560 m² sur terrain d'env 2 200 m² : Au sous sol : cave. Au rez-de-chaussée : trois caves dont une voutée, chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, bureau, cuisine, salle à manger salon, cabinet de toilette, passage rangement, salle de douches avec wc, une chambre. Au premier étage : une chambre avec salle de douches et wc, dégagements, quatre chambres, salle de douches, wc, salle de bains. Au deuxième étage : grenier. En annexes : Un logement comprenant : au rez-de-chaussée entrée et garage. Au premier étage : cuisine salle salon ouvrant sur terrasse, salle de douches. Au deuxième étage : mezzanine bureau, deux chambres. Bâtiment professionnel : Au sous sol : trois caves Au rez-de-chaussée : espace vente, local étiquettes, appentis, cuisine vendange, salle étiquetage, passage, dégagement sanitaires. Au premier étage : dégagement, bureau, grenier, sanitaires, local archives Au deuxième étage : hall et deux chambres. Au deuxième sous sol : cave CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 7719 € et 10173 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. CLASSE ENERGIE G et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 2843 € et 3847 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix : 997 500 € Ref: LB1013049 Contactez moi LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété

RUFFEY LES BEAUNE maison d’habitation construite en 1981 d’une surface habitable d’environ 188 m² Comprenant : -Au rez-de-chaussée : garage. -Au rez-de-chaussée surélevé : dégagement, lingerie, sanitaires, cuisine, salle salon plafond cathédrale, une chambre avec salle de bains et sanitaires. -Au premier étage : mezzanine, deux chambres dont une avec salle de douche, une pièce sans fenêtre à usage de rangement, dégagement, salle de bains, sanitaires, bureau. -Au sous sol : trois caves. Annexes et dépendances : -Terrasse d’environ 40 m². -Piscine. -Bassin. Entrée en jouissance aura lieu au minimum douze (12) mois après la signature de l’acte de vente. Terrain d'environ 850 m² CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2 991 € et 4 047 € par an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 418 000 € Ref: 1012627 LEGATIS BEAUNE contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

BEAUNE maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 152 m² + (environ 50 m² à l'étage non comprise dans DPE) soit environ 200 m² nécessitant des travaux d'actualisation, comprenant : Au sous sol : dégagement, rangement, chaufferie garage, cave. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée dégagements accès étage, cuisine, salon, salle à manger ouvrant sur terrasse extérieure, quatre chambres, salle de bains, wc, buanderie, un espace studio composé d'une cuisine, une chambre et salle de bains avec wc. Au premier étage : mezzanine, trois pièces non chauffées. Terrain de 1340 m² CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 2680 € et 3626 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix : 410 000 € Ref: LB1011690 Contactez Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25 dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DEMIGNY terrain a bâtir a viabiliser de 694 m² Etude géotechnique réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf LB1011598 Prix 58 000 € Contact Mr Jérôme PERNOT 0675014625

LIERNAIS maison d’habitation construite en 1984 d’une surface habitable de 136 m² Comprenant: - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée dégagement, cuisine avec emplacement machine à laver, salle salon avec accès à une terrasse extérieure et au premier étage, trois chambres, sanitaires, salle de bains et douche, rangements, chaufferie. - Au premier étage : une première partie composée de deux grenier (d’environ 35 m² et 30 m² à environ 1,80 m. Une seconde partie réalisée dans les années 1990 comprenant palier, dégagement, deux chambres, salle de douche avec wc. - Au sous-sol : cellier avec accès au vide sanitaire d'une hauteur d'environ 1,30 m. Annexes et dépendances : - Accès et petite terrasse d’environ 20 m². - Un garage d’environ 60 m² construit en 1991 en moellons avec toiture en tuiles mécaniques, viabilisé en électricité et en eau. Hauteur sous plafond d’environ 2,80 m. - Un second garage d’environ 45 m² construit en 1997 métallique avec une toiture en fibro-amiante, viabilisé en électricité. Hauteur sous plafond d’environ 2,60 m. Terrain clos d'une surface totale de 1457 m² CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 3 257 € et 4 407 € par an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 138 000 € Ref: LEGATIS BEAUNE contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

MALAIN - 25 mn Dijon Nord, village avec gare SNCF. Située au cœur du joli village de Mâlain, maison ancienne entièrement rénovée en 2016 comprenant : au rdc : grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Salle de bains et wc. A l'étage : une grande pièce style loft avec coin nuit. Possibilité de faire deux chambres indépendantes. Belle hauteur sous plafond. Poêle à bois. Cour d'environ 30 m² avec petit abris vélo/moto et rangements. Classe énergétique : D. Classe climatique : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 910 € et 1 270 € (Prix moyen des énergies indexées 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour investissement locatif:A Saint-Aubin, proche de toutes commodités à pieds, dans une ancienne bâtisse en pierres réhabilités en trois logements de plain-pied de type T2 rénovés entièrement en 2007: - Un T2 d'une surface de 68 m² comprenant une cuisine, un séjour, une grande chambre, une salle de douche et un wc. Un jardin d'environ 60m². Un garage Actuellement occupé par un locataire, bail de 3 ans signé le 1er février 2025. - un T2 d'une surface de 47m², comprenant une cuisine, une pièce principale, une chambre, une salle de douche et un wc. Un jardin d'environ 60m². Un garage. Actuellement occupé par un locataire, bail de 3 ans signé le 1er janvier 2018. - Un T2 d'une surface de 64m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce principale, une chambre, une salle de douche et un wc. Un jardin d'environ 60m². Un garage. Actuellement occupé par un locataire , bail de 3 ans signé le 1er janvier 2022. Equipements propres à  chaque logement: menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, compteurs individuels. Equipements communs : stationnement, terrasse abritée. Assainissement collectif conforme. A la même adresse, 5 garages actuellement loués. Total des revenus mensuels: 2180€. Aucun travaux à prévoir.

BEAUNE proche CENTRE VILLE ensemble immobilier libre et en copropriété comprenant : Un appartement en rez-de-chaussée d’une surface de 76 m² DPE / D Un appartement au premier étage d’une surface de 100 m² DPE / E Grenier aménageable au 2ème étage d’environ 29 m² Cave en sous-sol. Une dépendance comprenant au rez-de-chaussée une remise et grenier à l’étage d’une surface totale de 147 m² Bande de terrain sur l’arrière et passage cour sur le devant. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 1058 € et 1432 €. CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 1895 € et 2563 €. Copropriété : nombre de lots principaux 20. Lots vendus les 20 lots. Pas de charge annuelle. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Ref : LB1010242. Prix 348 000 € . Contactez LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

À vendre – Maison à rénover, proche de Dole Située dans une commune à proximité immédiate de Dole, cette maison d’habitation édifiée sur sous-sol complet offre un beau potentiel après rénovation. L’habitation se compose, au niveau principal, d’une cuisine et d’un séjour ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, sous combles, une chambre supplémentaire vient compléter l’espace nuit. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie et un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. Le chauffage est assuré par un système central au gaz. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 900 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins. Bien idéal pour un projet familial ou d’investissement après travaux.

Pour investissement locatif: A DOLE, Résidence Le Lutétia, au 3ème étage avec ascenseur, à vendre un appartement comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec un balcon, une chambre, une salle de bains et un wc. Une cave et une place de stationnement privative. Actuellement occupé par un locataire. Taxe foncière : 1156€.

Nuits-Saint-Georges 5 kms Comblanchien axe NUITS / BEAUNE maison de 162 m² habitables dans village avec commodités. Maison de 1947 restaurée entièrement dans les années 2013 (isolation refaite) comprenant : Au rez de chaussée : Garage chaufferie (chaudière condensation de 2022), dégagement rangement, cave voûtée, cellier. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salle à manger, cuisine aménagée, dégagement, salon avec poêle à bois, sanitaires, salle de bains, une chambre. Au premier étage : palier, salle de douches avec sanitaires et buanderie, trois grandes chambres. Annexes et dépendances : Bâtiment à usage de rangement d’environ 30 m² (possibilité d'aménagement). Terrain clos d'environ 700 m² . CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 980 € et 2 678 € par an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 330 000 € Ref: LNSG1014181 LEGATIS NUITS SAINT GEORGES contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25  

Dijon, Rue Ernest Petit, maison de type IV/V, d'une surface habitable de 116,88 m² comprenant en rez de chaussée surélevé : cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec insert de 30,40 m2; 2 grandes chambres, salle d'eau avec meuble double vasque, wc; grande chambre indépendante avec salle d'eau wc accès sur la cour arrière de 25,70 m2; sous-sol complet avec grand garage-atelier, buanderie, pièce d'appoint, cave, pompe à chaleur air/eau, le tout sur un terrain total de 360 m². Prix : 280 000 Euro HNI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

DIJON CENTRE/ESC - Dans petite immeuble de 2004, appartement de type 6 en étage avec ascenseur, comprenant 4 chambres, séjour et cuisine ouverte sur balcon, cellier (chaudière, emplacements lave linge et sèche linge), une salle de bains et une salle d'eau. Très bon état. Chauffage individuel gaz. Cave et garage en sous-sol de 28m². Le bien est en copropriété - Charges de copropriété : 2 442 € / an. Classe énergétique : C - Classe climatique : C . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 1 336 € et 1 808 € (Prix moyen  des énergies 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAUNE 14 kms Château sur 15 hectares Au cœur de la Bourgogne Château du 18ème sur plus de 15 hectares situé seulement à 14 kms de BEAUNE, lieu incontournable pour les amateurs de grands vin, aux pieds des prestigieux vignobles. Le Château se compose d’un ancien pavillon de chasse datant du 17ème,  d'un corps de bâtiment et de deux ailes, il est doté d’une quinzaine de pièces sur deux niveaux pour 520 m² habitable. En annexes, une maison de 66 m² pour vos hôtes. Accessible par une grande cour avec communs, colombier et un domaine boisé à l’Est. A 3 km des commerces, écoles, et points médicaux. Emplacement privilégié, exceptionnel, et quiétude des lieux. Accès autoroutiers  : A6 - A36 - A39 - A40. Aéroport Dole : 1h00 Aéroport Lyon Saint-Exupéry : 2h00 Aéroport Genève : 2h00 Gares TGV : Dijon / Beaune / Le Creusot Montchanin CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 5554 € et 7514 €. CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 2218 € et 3002 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix 1 600 000 € Réf : LB1008641  LEGATIS BEAUNE contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 3 surface 502 m² prix 72 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138893 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 13 surface 519 m² prix 74 500 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 101388913 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 11 surface 939 m² prix 131 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 101388911 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 12 surface 554 m² prix 79 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 101388912 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 9 surface 512 m² prix 73 500 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138899 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 7 surface 517 m² prix 74 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138897 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 6 surface 501 m² prix 72 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138896 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 5 surface 508 m² prix 73 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138895 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 4 surface 520 m² prix 74 500 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138894 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 1 surface 507 m² prix 72 500 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138891 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 2 surface 502 m² prix 72 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138892 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

BEAUNE proche centre ville maison de caractère 233 m² carrez et 188 habitable. Bien atypique, beaux volumes, agencement caractéristique avec de magnifiques vitraux dans le séjour. Idéal pour une famille ou pour investisseurs. 188 m² habitable sur trois niveaux et huit pièces plus grenier aménageable. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, bureau, salon, séjour d'env 29 m² et wc ouvrant sur terrasse et cour privée. Au premier étage : dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, dressing et salle d'eau. Au deuxième étage : dégagement, deux chambres dont une avec cabinet de toilettes, wc et cabinet de toilettes, grenier et mezzanine aménageables. Annexes dépendances : garage d'env 29 m² et deux petites pièces au dessus, cave voutée d'env 68 m². Copropriété : nombre de lots principaux 8. Lot vendu n°3. Pas de charges annuelles. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 4920 € et 6656 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix 385 000 €  Réf  052215 Contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

Local commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéal pour un projet de restauration mais convenant également à toute autre activité commerciale ou professionnelle (hors nuisances, selon réglementation en vigueur). Le bien se compose de : Une salle principale pouvant servir d’espace de vente, de réception ou d’accueil, Un espace cuisine aménageable ou transformable selon l’activité, Des sanitaires accessibles au public. Local fonctionnel, bien agencé, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un environnement favorable à une activité commerciale. Destination : tous commerces / activités professionnelles Surface : environ 130 m2 Loyer : 1500€ + 80€ provision sur charges Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

TALANT Quartier résidentiel des Fassoles, Appartement de type IV d'une surface Carrez de 98 m2 en deuxième niveau, avec ascenseur, comprenant : hall, cuisine aménagée, séjour-salon parqueté de 23,34 m2 (avec balcon attenant), trois chambres (dont une avec balcon), placards, salle de bains, wc - Deux baies vitrées nouvelle génération. Annexe : cave. Prix : 220 000 Euros HNI. Possibilité d'acquisition d'un garage en plus.

LE CREUSOT, place Schneider, deux plateaux à aménager totalement d'un total d'environ 190 m² au sein d'une petite copropriété. Le premier plateau est situé au 2ème étage, le deuxième plateau est en duplex et comprend le 3ème étage et le 4ème étage sous combles. Prix : 105.000 € HNI.  Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AHUY - LOTISSEMENT LE CLOS DES AIGES, terrains à bâtir dans lotissement, viabilisés (eau, électricité, téléphone, assainissement), libres de constructeur. TRANCHE 8 : 806 : surface de 690 m², sdp 230 m², prix : 203 100 € - DISPONIBLE 817 : surface de 607 m², sdp 230 m², prix : 179 030 € - DISPONIBLE TRANCHE 9 : 902 : surface de 573 m², sdp 200 m², prix : 169 170 € - DISPONIBLE 903 : surface de 729 m², sdp 260 m², prix : 214 410 € - DISPONIBLE 907 : surface de 664 m², sdp 230 m², prix : 195 560 € - DISPONIBLE Plans et documents du lotissement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Dole, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez ce bâtiment à usage professionnel, construit en 2018, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. De plain-pied, il comprend un espace d’accueil, six bureaux, une salle de réunion, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée ouvrant sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique. Vous trouverez également une salle de bains, deux WC et un local technique. Un garage de 33 m² avec porte automatique complète ce niveau. En sous-sol, une salle d’archives de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Le bâtiment est équipé d’une alarme avec caméras de surveillance, et dispose d’un parking privatif entièrement en enrobé, sécurisé par un portail automatique. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 258 m². Un bien idéal pour une activité professionnelle souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et cadre de travail agréable.

DIJON CENTRE/GRANGIER. Appartement de type 4, en étage avec ascenseur, comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Appartement en bon état, situé au coeur du centre-ville. Le bien est en copropriété : 127 lots principaux. Charges de copropriété : 4182 € / an (chauffage-eau chaude et froide inclus) - Classe énergétique : D - Classe climatique : D . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 1240 € et 1730 € (Prix moyen  des énergies 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AHUY - LOTISSEMENT LE CLOS DES AIGES, terrain à bâtir dans lotissement, viabilisé (eau, électricité, téléphone, assainissement), libre de constructeur. Lot 908 :  surface de 656 m², sdp 230 m², prix : 168 000 € Plans et documents du lotissement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IZIER Centre du village - Maison individuelle d'environ 170 m², avec terrain de 734 M². La maison comprend une belle entrée, un spacieux salon-séjour de 54 m² sur terrasse, une cuisine de 15 m², 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Salles de bains et wc à chaque étage. Rangements. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave, 2 pièces. Jardin. Maison très bien entretenue, rafraichissement à prévoir. Chauffage gaz. Classe énergétique : E. Classe climatique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 4263 € et 5767 € (Prix moyen des énergies indexées 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un espace pour développer votre activité professionnelle ou commerciale ? Nous vous proposons ce local à transformer selon vos projets, idéalement situé rue pasteur à Dole - Surface : 72m2- Actuellement : garage fermé et sécurisé - À venir : aménagement possible en bureau, atelier, espace de stockage ou petite surface commerciale (sous réserve d’autorisations d’urbanisme) - Accès facile : parking à proximité Grande souplesse : le local sera transformé en fonction de vos besoins Emplacement pratique et visible Opportunité rare de façonner un espace sur mesure Loyer à partir de 350.00€

A DOLE, zone des Epenottes, local professionnel comprenant 3 bureaux de 15m² chacun et 2 zones de stockages de 400m² chacune,  accessibles par une entrée poids lourds. Sanitaires. Bail commercial de 9 ans. Loyer Hors taxe de 3200€/mois. Taxe foncière 4000€/an à la charge du locataire.  Stationnement aisé. Le tout implanté sur un terrain de 3000m². Libre à partir du 1er avril.

GRANCEY LE CHATEAU - 45 mns DIJON NORD. Maison à rénover d'environ 140 m², avec grenier, atelier et dépendance de 44 m². Parcelle d'environ 300 M². La maison comprend :  - Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine, salle de bains, wc. - Etage : palier, 4 chambres. Petit jardin sur l'arrière. Greniers aménageables d'environ 50 M². Cave. Chauffage électrique et bois Travaux assainissement à prévoir. Logement à consommation excessive : Classe énergétique : G. Classe climatique : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 4528 € et 6128 € (Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LEGATIS vous propose le FONDS DE COMMERCE BAR BRASSERIE HÔTEL sur la Côte de NUITS 7 Chambres, la partie hôtellerie est cependant sous exploitée actuellement Très bon emplacement, surface d’environ 269 m², terrasse l’été avec autorisation de la Mairie Prix FONDS 260 000 € Loyer mensuel HT : 2 800 € Possibilité d'acquérir les murs Ref: LNSG1011793 LEGATIS NUITS SAINT GEORGES. CLASSE ENERGIE G et CLASSE CLIMAT D. Période de relevés de consommations considérée : du 01/04/2023 au 01/04/2024. Frais annuels d’énergie En € (TTC) 13 343,00 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

DELLE, local commercial situé en pied d'immeuble rue Saint-Nicolas. 158,79 m² Carrez. Composition : entrée, accueil, dégagements, réserves, sanitaires, six bureaux. Annexes : deux caves et cinq places de stationnements. Prix : 132.000 € HNI. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr