Annonces immobilières

COMMUNE DE PERRIGNY SUR L'OGNON DIJON - MIREBEAU-SUR-BEZE Maison d'habitation individuelle ancienne en pierre et sol en tomettes, beaucoup de cachet, à rénover de 107 m2 sur un terrain global de 3002 m2 à usage de verger pouvant être divisé en lots viabilisables. La maison se compose d'une véranda, entrée, salon séjour, cuisine, trois chambres, salle de douche et toilettes Grenier Une dépendance de 35 m2 Grand jardin arboré Logement à consommation excessive. Classe énergétique : F. Classe climatique : C. Estimation de coûts annuels d'énergie entre 1691 et 2287 euros (Année de référence 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAVIGNY LES BEAUNE Maison d'habitation comprenant : Au sous sol : une cave voutée Au rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée deux pièces indépendantes à rénover, accès à l'étage et sanitaires. Au premier étage : dégagement, deux chambres dont une avec salle de douches, sanitaires, cuisine, une pièce de vie avec plafond cathédrale et poutraisons. Terrasse accessible par la cuisine et la pièce principale. Annexes : préau, débarras et ancienne cuverie. CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 entre 2821 € et 3817 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr Prix : 179 000 € Ref: LB1012324 LEGATIS BEAUNE contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25  

Vente VOLNAY domaine viticole maison avec bâtiments viticoles sur 1267 m² de terrain. VOLNAY village viticole a vendre ensemble immobilier à usage habitation et bâtiments viticoles comprenant : Maison d’habitation de 149 m² comprenant : *Une maison à usage d’habitation d’une surface habitable d’environ 140 m² composée : -Au sous sol : ancien garage, salle de douche buanderie, cellier, chaufferie, petit bureau, pièce étiquettes. -Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle salon, bureau, salle de douche, sanitaires, véranda d’environ 18 m² et petite cuisine à la suite d’environ 11 m² -Au premier étage : palier, dégagement, rangement, cinq chambres dont deux avec placard et une avec accès comble et rangement. Annexes dépendances : -Caveau et cuisine construits en 1970 d’une surface d’environ 47 m². -Verrière jardin d’hiver d’environ 7 m². Bâtiments viticoles -Une cave d’environ 24 m² avec sol béton et gravier hauteur sous plafond de 2.60 m. -Une cave à fûts d’environ 83 m² avec sol béton et gravier, plafond isolé, chauffage, climatisation et hauteur sous plafond de 2.10 m. -Deux caves à fûts d’environ 40 m² et 60 m² avec sol béton et gravier, plafond isolé, et hauteur sous plafond de 2.10 m. -Une cave à fûts d’environ 60 m² avec sol béton et gravier, climatisation et hauteur sous plafond de 2.20 m. -Un caveau d’environ 17 m². -Une cave à usage de stockage bouteilles d’environ 42 m² avec sol béton et sable gravier et hauteur sous plafond de 2 m. -Une pièce d’étiquetage d’environ 37 m² avec sol béton, chauffage, climatisation et hauteur sous plafond de 2.25 m. -Une cuverie, un atelier, une chambre vendangeur avec accès par la cour d’une surface totale d’environ 268 m². -Un volume d’environ 44 m² comprenant : dégagement, deux chambres, salle de douche, petit laboratoire, accès pièce étiquetage. CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 4 301 € et 5 819 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix : 682 500 € Ref: 6 Contactez moi LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété

T5 TALANT Clinique. Secteur résidentiel, appartement bien exposé, en étage avec ascenseur, comprenant : entrée, cuisine équipée, salon-séjour lumineux, 3 chambres, une avec salle d'eau, une salle de bains, 3 loggias. Excellent état. Cave, GARAGE DOUBLE, parking extérieur collectif sécurisé. Le bien est en copropriété - Charges de copropriété : 3 532 € / an (chauffage urbain et eau chaude inclus). Classe énergétique : D - Classe climatique : C . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 1 754 € et 2 374 € (Prix moyen  des énergies 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAUNE proche CENTRE VILLE ensemble immobilier libre et en copropriété comprenant : Un appartement en rez-de-chaussée d’une surface de 76 m² DPE / D Un appartement au premier étage d’une surface de 100 m² DPE / E Grenier aménageable au 2ème étage d’environ 29 m² Cave en sous-sol. Une dépendance comprenant au rez-de-chaussée une remise et grenier à l’étage d’une surface totale de 147 m² Bande de terrain sur l’arrière et passage cour sur le devant. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 1058 € et 1432 €. CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 1895 € et 2563 €. Copropriété : nombre de lots principaux 20. Lots vendus les 20 lots. Pas de charge annuelle. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Ref : LB1010242. Prix 348 000 € . Contactez LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

DIJON MALADIERE. Dans copropriété entièrement close et sécurisée, appartement de type 3 en étage avec ascenseur, avec 2 chambres, séjour sur balcon sud. Rafraichissement à prévoir. Cave (possibilité d'acheter en plus un GARAGE DOUBLE de 36 m²en sous-sol avec porte électrique). Parking extérieur collectif. Le bien est en copropriété : 269 lots principaux. Charges de copropriété : 3 357€ / an (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur). Classe énergétique : D - Classe climatique : D . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 1 320 € et 1 786 € (Prix moyen  des énergies 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHENOVE : appartement de type IV de 82,84 m2 Carrez, en rez de chaussée surélevé, dans résidence bien entretenue, comprenant : entrée avec placard, cuisine, séjour donnant sur loggia fermée, 3 chambres avec placards, dégagement, salle d'eau, wc, cave en sous-sol, double vitrage et volets roulants électriques. Prix : 79 000 € HNI.

Maison individuelle construite en 1979 d'une surface de 110 m2 habitable avec terrain de 8407 m2 avec piscine couverte. La maison se compose au rez de chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, toilettes. Au sous sol garage, buanderie, cuisine d'été, salle de douche et toilettes, une chambre. Terrasse avec protections solaire électriques Grand jardin et piscine avec dôme (10 X 5) Abris jardin Chauffage électrique et climatisation réversible. Menuiseries isolation renforcée.

Commune d'AISEREY - 35 mn de DIJON Maison individuelle d'habitation de 165 m2 sur sous-sol complet. La maison comprend une véranda, entrée, cuisine équipée ( 15 m2) , grand salon séjour (31 m2) , couloir avec rangements, deux chambres avec rangements, salle de bains et toilettes. A l'étage une mezzanine desservant trois grandes chambres ( 16, 17 et 21 m2), pièce à usage de salle d'eau et toilettes. Au sous sol une cuisine d'été, chaufferie, plusieurs pièces de rangements, garage, et second garage semi ouvert. Grand jardin. La maison est de 1982 , chauffage au fioul ( chaudière de 2021) et cheminée insert bois. Menuiseries en double vitrage Consommations énergétiques : Classe F, émission de gaz à effet de serre : Classe E Logement à consommation excessive cout annuels d'énergie entre 5.447 et 7369 eur par an prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023

A Falletans, maison comprenant sur sous-sol complet: une cuisine, un séjour donnant accès à une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage: une mezzanine et trois chambres. Au sous-sol: atelier, cave, buanderie, garage. Chauffage central au gaz citerne et poêle à bois. Menuiseries double vitrage. Assainissement individuel en conformité. Le tout implanté sur un terrain d'une contenance de 1083m².

MALAIN - 25 mn Dijon Nord, village avec gare SNCF. Située au cœur du joli village de Mâlain, maison ancienne entièrement rénovée en 2016 comprenant : au rdc : grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Salle de bains et wc. A l'étage : une grande pièce style loft avec coin nuit. Possibilité de faire deux chambres indépendantes. Belle hauteur sous plafond. Poêle à bois. Cour d'environ 30 m² avec petit abris vélo/moto et rangements. Classe énergétique : D. Classe climatique : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 910 € et 1 270 € (Prix moyen des énergies indexées 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité immédiate du centre-ville et d’un établissement scolaire, cet appartement de type T4 , au 6ème et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence calme et sécurisée. Il se compose de : - trois chambres spacieuses, - un séjour lumineux, - une cuisine semi équipée (plaque de cuisson et four), - un grand cellier, - une salle d’eau avec douche, - toilettes indépendantes, - ainsi qu’un balcon. Provision de charges incluant chauffage , eau chaude , ordures ménagers, entretien des communs Le logement bénéficie d’une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

A Damparis, dans un environnement calme, maison achevée en 2000, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant accès de plain-pied à une terrasse exposée sud-est, un bureau et un wc. Sur un demi niveau: une chambre, une salle de bains et un wc. Au premier étage, sur dalle: deux chambres et une mezzanine. Un garage double de 45m² équipé de portes automatiques. Chauffage central au gaz (chaudière à production d'eau chaude sanitaire) + un insert bois. Menuiseries extérieures en double vitrage PVC, volets battants PVC. Charpente traditionnelle et couverture en tuiles terre cuite en bon état. VMC simple flux remplacée en 2024, adoucisseur d'eau neuf, portail électrique. Assainissement: tout à l'égout. Le tout sur 1329m² de terrain.

BEAUNE 8 kms LADOIX SERRIGNY Propriété 212 m² sur terrain 2400 m² Découvrez cette maison de maître du 19ème siècle offrant un cadre de vie exceptionnel. Des pièces de vie spacieuses et lumineuses, baignées de lumière naturelle, offrent une vue dégagée sur le terrain verdoyant agrémenté d'un charmant point d'eau.  La distribution des espaces est pensée pour un confort optimal, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces.  Les grandes fenêtres et les sols en marbre de Chassagne créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.  Située à proximité des axes autoroutiers, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connectée à l'animation de la ville. CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 8439 € et 11417 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 490 000 € Ref: LB1012527 Contactez moi LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25 dès aujourd'hui pour organiser une visite.

COMMUNE DE GENLIS Maison individuelle ancienne en pierres de 120 m2 habitable sur un terrain de 1072 m2 La maison se compose d'une entrée par véranda, cuisine équipée, salon, séjour, une chambre, cabinet de toilettes. A l'étage une grande chambre et deux petites, salle de bains avec toilettes. Cave et garage Beau jardin arboré avec accès en bordure de la Norges. Chauffage au fioul, menuiseries en double vitrage Consommations énergétique excessive classe G Emissions de gaz a effet de serre classe G Consommations estimées entre 3400 et 4650 eur prix indexés au 1er janvier 2021.

T5 DIJON TIRE PESSEAU. Dans résidence sécurisée au calme, appartement de 95 m² en étage avec ascenseur : salon-séjour avec parquet, sur balcon ensoleillé de 12 m², belle vue dégagée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, cabinet de toilettes, wc, rangements. Cave. Parking extérieur collectif. Possibilité garage (+15 000€). Le bien est en copropriété - Charges de copropriété : 3 600 € / an (chauffage urbain et eau chaude inclus). Classe énergétique : C - Classe climatique : C . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 1 300 € et 1 758 € (Prix moyen  des énergies 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ous proposons à la location avec option d’achat deux cellules médicales au sein d’un cabinet moderne et entièrement équipé : Cellule de 20 m² : 500 € / mois Cellule de 12 m² : 300 € / mois (Le prix de la location sera déduit du prix de vente en cas d’achat) Provision sur charges : 100 € / mois (eau, électricité, ordures ménagères, hors taxe foncière) Le cabinet accueille déjà : - Ostéopathe -Médecin généraliste - Diététicien(ne)/Nutritionniste Équipements et services communs : -Accueil et salle d’attente ( 47m2) -WC PMR -Local technique ( 18m2) Étage réservé aux professionnels : salle de pause, salle de douche ( 30 m2)

Situé au 2ème étage ascenseur dans une résidence très calme et sécurisée, ce bel appartement T3 entièrement rénové offre confort et praticité : Séjour spacieux et lumineux avec balcon Cuisine équipée : lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur 2 belles chambres avec rangements Salle de bain avec baignoire Place de parking privative Cave en sous sol Charges comprises : eau froide, chauffage et production d’eau chaude.

BEAUNE maison à usage d’habitation construite dans les années 1960, d’une surface habitable d’environ 67 m². Comprenant : -Au sous sol : garage. -Au rez-de-chaussée surélevé : entrée dégagement, cuisine, salle salon, trois chambres, salle de bains, sanitaires. -Au premier étage : grenier. Terrain de 1180 m² CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1560 € et 2110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr Prix : 191 000 € Ref: LB1014087 LEGATIS BEAUNE contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25  

DIJON FACULTES - Ensemble immobilier / maison, comprenant deux lots d'appartements loués ; 1 au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, pour une surface d'environ 41 m² par appartement. Caves en sous-sol et garages extérieurs. Terrain de 314 m². Mise aux normes assainissement à prévoir. Pas de syndic. Classe énergétique : E. Classe climatique : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 1 184 € et 1 602 € (Prix moyen des énergies indexées 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AHUY - LOTISSEMENT LE CLOS DES AIGES, terrain à bâtir dans lotissement, viabilisé (eau, électricité, téléphone, assainissement), libre de constructeur. Lot 908 :  surface de 656 m², sdp 230 m², prix : 168 000 € Plans et documents du lotissement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SENNECEY LES DIJON, en impasse, au calme, maison de type 5 sur trois niveaux : comprenant : en rez de jardin garage double avec coin chaufferie (pompe à chaleur air/eau de 2011), hall d'entrée avec sas véranda, une chambre; au 1er étage : palier, séjour-salon, cuisine, salle de bains, wc, deux chambres; au 2ème étage sous comble : deux volumes de pièces à usage de bureau et de rangement, double vitrage pvc, pompe à chaleur air/eau, travaux de rénovation à prévoir; terrain clos à usage de jardin et d'agrément le tout sur une surface de 464 m2. Prix : 225 000 €

AHUY - LOTISSEMENT LE CLOS DES AIGES, terrains à bâtir dans lotissement, viabilisés (eau, électricité, téléphone, assainissement), libres de constructeur. TRANCHE 8 : 806 : surface de 690 m², sdp 230 m², prix : 203 100 € - DISPONIBLE 817 : surface de 607 m², sdp 230 m², prix : 179 030 € - DISPONIBLE TRANCHE 9 : 902 : surface de 573 m², sdp 200 m², prix : 169 170 € - DISPONIBLE 903 : surface de 729 m², sdp 260 m², prix : 214 410 € - DISPONIBLE 907 : surface de 664 m², sdp 230 m², prix : 195 560 € - DISPONIBLE Plans et documents du lotissement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TERRITOIRE DE DOLE 39100 Grand entrepôt de 280m² au 75 rue de Crissey, disponible à la location des à présent. 

Situé au premier étage d’un immeuble calme, cet appartement d’une superficie de 95 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses deux portes d’entrée. Il se compose de : - Deux chambres, - Un salon et un séjour (avec possibilité d’ouverture ou de redistribution des espaces), - Une salle de bains, - Un WC séparé, - Une cuisine non équipée, pouvant faire l’objet de travaux ou d’un aménagement personnalisé. Cet appartement dispose d’un fort potentiel, idéal pour un projet familial, une colocation ou un aménagement mixte habitation / activité professionnelle.

IZIER Centre du village - Maison individuelle d'environ 170 m², avec terrain de 734 M². La maison comprend une belle entrée, un spacieux salon-séjour de 54 m² sur terrasse, une cuisine de 15 m², 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Salles de bains et wc à chaque étage. Rangements. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave, 2 pièces. Jardin. Maison très bien entretenue, rafraichissement à prévoir. Chauffage gaz. Classe énergétique : E. Classe climatique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 4263 € et 5767 € (Prix moyen des énergies indexées 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la dynamique zone des Épenottes à Dole, ce local offre de nombreuses possibilités ! Surface composée de 5 bureaux 1 local technique Espace de stockage Actuellement divisé en plusieurs cellules (cloisons modifiables et démontables par le futur locataire selon ses besoins) Local lumineux et fonctionnel

PROXIMITE GENLIS LONGCHAMP Maison d'habitation individuelle de 1973 d'une surface de 175 m2 sur un terrain de 1572 m2. La maison se compose au rez de chaussée un ancien local commercial (38 m2) , toilettes, pièces de rangement, cuisine d'été, cave et une chambre A l'étage entrée, séjour de 34 m2 ouvrant sur une grande terrasse, cuisine, salle de bains avec douche et bain, trois chambres, toilettes. Garage en plus. Maison de bonne construction lumineuse et avec du potentiel, travaux à prévoir. Chauffage électrique CLASSE ENERGIE :G, CLASSE CLIMAT C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 6023€ et 8149 € Logement à consommation énergétique excessive. Classe G.

Sur la commune de Villette-lès-Dole, découvrez ce beau terrain constructible d’une contenance de 2 111 m². Il offre une vue dégagée et bénéficie d’un Certificat d’Urbanisme positif autorisant la construction d’une maison à usage d’habitation. Les réseaux sont situés à proximité et le terrain est raccordable à l’assainissement collectif. Un bel emplacement pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et recherché.

Très Belle rénovation  pour cet appartement situé dans un petit immeuble au centre ville de DOLE. Au deuxième et dernier étage, il comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour très lumineux, deux chambres, une salle de douche avec wc. Une place de stationnement privative. Chauffage électrique individuel. Matériaux de qualité , un soin particulier a été apporté aux finitions. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Le bien peut être vendu meublé, avec supplément.

DIJON, appartement de type II, au sein de la Résidence Villas Médicis (Résidence Services) Rue de Talant, de 51,70 m2 Loi Carrez, 3ème et dernier étage avec ascenseur, exposé Est, comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour de 20,07 m2, dégagement, une chambres, salle de bains, wc, placards, loggia fermée de 11 m2 hors métrage Carrez, cave (service de blanchisserie, téléalarme, aide ménagère, restaurant.........), charges de copropriété et de services 953 € par mois. valeur locative d'environ 1 000 € hors charges.  Prix : 138 000 Euros HNI.

AHUY - LOTISSEMENT LE CLOS DES AIGES, terrain à bâtir dans lotissement, viabilisé (eau, électricité, téléphone, assainissement), libre de constructeur. Lot 1010 :  surface de 545 m², sdp 200 m², prix : 130 000 € Plans et documents du lotissement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAUNE 14 kms Château sur 15 hectaresAu cœur de la Bourgogne Château du 18ème sur plus de 15 hectares situé seulement à 14 kms de BEAUNE, lieu incontournable pour les amateurs de grands vin, aux pieds des prestigieux vignobles. Le Château se compose d’un ancien pavillon de chasse datant du 17ème,  d'un corps de bâtiment et de deux ailes, il est doté d’une quinzaine de pièces sur deux niveaux pour 520 m² habitable. En annexes, une maison de 66 m² pour vos hôtes. Accessible par une grande cour avec communs, colombier et un domaine boisé à l’Est. A 3 km des commerces, écoles, et points médicaux. Emplacement privilégié, exceptionnel, et quiétude des lieux. Accès autoroutiers  : A6 - A36 - A39 - A40. Aéroport Dole : 1h00 Aéroport Lyon Saint-Exupéry : 2h00 Aéroport Genève : 2h00 Gares TGV : Dijon / Beaune / Le Creusot Montchanin CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 5554 € et 7514 €. CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 2218 € et 3002 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix 1 800 000 € Réf : LB1008641  LEGATIS BEAUNE contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

DIJON CENTRE. Appartement de type 6 en RDC comprenant : salon-séjour, cuisine, coin repas, 4 chambres, salle de bains, salle de douche avec wc, deuxième wc, terrasse. Nombreux rangements. Grand cave et parking extérieur privatif. Le bien est en copropriété : 51 lots principaux. Charges de copropriété : 2156 € / an (chauffage inlcus). Classe énergétique : C - Classe climatique : C . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 2 010 € et 2 760 € (Prix moyen  des énergies 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAUNE 10 kms terrain à bâtir de 1600 m² à viabiliser  Etude géotechnique G1   Certificat d'Urbanisme pré opérationnel demandé  pour 250 m² de SDP / obtenu Référence LB1007511. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix 80 000 € LEGATIS BEAUNE contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble du centre-ville (sans ascenseur), cet appartement duplex se compose de : - une pièce de vie salon/séjour, - une cuisine séparée, - une chambre donnant sur cour, au calme, - une salle de bains avec baignoire, - deux WC (un par niveau), - une mezzanine pouvant servir d’espace détente ou de couchage d’appoint, - et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou dressing. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Appartement lumineux, traversant et fonctionnel, situé à proximité immédiate des commerces. Disponible immédiatement.

A DOLE, maison sur sous-sol complet enterré, comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable. Terrasse. Au sous-sol: une cave, une chaufferie, atelier. Garage attenant.  Chauffage central au gaz (chaudière récente). Charpente et couverture en bon état. Travaux intérieurs à prévoir. Le tout implanté sur un terrain de 983m².

BROCHON maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : entrée salle à manger, salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, dégagement, cuisine aménagée avec loggia, deux chambres, salle de bains, sanitaire. A l’étage : palier avec rangement sous combles, deux chambres avec rangements sous combles, salle de douche WC. Au sous-sol : dégagement, dressing, cuisine buanderie chaufferie, une chambre avec véranda, une grande chambre, salle de douche avec WC, cellier, rangement. Cour sur l'avant et terrain sur l’arrière (surface du foncier 453 m²). CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur 2021 / 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2 853 € et 3 859 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 349 000 € Ref: LB1013960 LEGATIS BEAUNE contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

BOUZE LES BEAUNE VIAGER OCCUPE   Une maison comprenant : -Au sous sol : cave. -Au rez-de-chaussée : salle à manger, salle de douches avec sanitaires, cuisine, une chambre, véranda, garage atelier. -Au premier étage : un appartement d’une surface habitable d’environ 95 m² composé d'une entrée dans cuisine et coin salon ouvrant sur terrasse, sanitaires, deux chambres avec salle salon en enfilade, salle de douches avec sanitaires. -Au deuxième étage : grenier. Annexe et dépendance : -Un local à usage de réception d’amis d’une surface d’environ 27 m² avec sanitaires et grenier sur le tout. Cour et terrain d'environ 850 m² VALEUR DU BIEN OCCUPE  180 000,00 € / BOUQUET : 50 000,00 € Monsieur de 79 ans RENTES MENSUELLES 580,00 €. CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 2272 € et 3074 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Ref : LB1010655. Contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 11 surface 939 m² prix 131 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 101388911 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

A DOLE, proche de la Place Grévy, un appartement au rdc surélevé, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, salle de bains-wc. Un débarras et une cave. Une place de stationnement. Déclaration préalable acceptée pour l'installation d'une terrasse de 37m² de plain-pied avec le logement. Chauffage central au gaz. Menuiseries extérieures en double vitrage PVC. Travaux à prévoir.

DIJON CENTRE/GRANGIER. Appartement de type 4, en étage avec ascenseur, comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Appartement en bon état, situé au coeur du centre-ville. Le bien est en copropriété : 127 lots principaux. Charges de copropriété : 4182 € / an (chauffage-eau chaude et froide inclus) - Classe énergétique : D - Classe climatique : D . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 1240 € et 1730 € (Prix moyen  des énergies 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIJON CARNOT - Proximité place Wilson. Dans résidence bien entretenue et sécurisée, appartement de type 4 en étage avec ascenseur avec belle terrasse, comprenant : entrée, salon-séjour de 32 m², cuisine avec cellier, 2 chambres, salle de bains avec douche, wc. Cave et parking en sous-sol. Travaux à prévoir. Le bien est en copropriété : 78 lots principaux. Charges de copropriété : 3456 € / an - chauffage et eau chaude inclus. Classe énergétique : D - Classe climatique : D . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : 1575 € à 2131 € (Prix moyen  des énergies 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un espace pour développer votre activité professionnelle ou commerciale ? Nous vous proposons ce local à transformer selon vos projets, idéalement situé rue pasteur à Dole - Surface : 72m2- Actuellement : garage fermé et sécurisé - À venir : aménagement possible en bureau, atelier, espace de stockage ou petite surface commerciale (sous réserve d’autorisations d’urbanisme) - Accès facile : parking à proximité Grande souplesse : le local sera transformé en fonction de vos besoins Emplacement pratique et visible Opportunité rare de façonner un espace sur mesure Loyer à partir de 350.00€

BEAUNE proche centre ville maison de caractère 233 m² carrez et 188 habitable. Bien atypique, beaux volumes, agencement caractéristique avec de magnifiques vitraux dans le séjour. Idéal pour une famille ou pour investisseurs. 188 m² habitable sur trois niveaux et huit pièces plus grenier aménageable. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, bureau, salon, séjour d'env 29 m² et wc ouvrant sur terrasse et cour privée. Au premier étage : dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, dressing et salle d'eau. Au deuxième étage : dégagement, deux chambres dont une avec cabinet de toilettes, wc et cabinet de toilettes, grenier et mezzanine aménageables. Annexes dépendances : garage d'env 29 m² et deux petites pièces au dessus, cave voutée d'env 68 m². Copropriété : nombre de lots principaux 8. Lot vendu n°3. Pas de charges annuelles. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 4920 € et 6656 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix 385 000 €  Réf  052215 Contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

GENLIS Maison d'habitation individuelle de 98 m2 sur sous -sol complet et terrain de 978 m2 La maison se compose d'une entrée, cuisine équipée, grand séjour de 30 m2, couloir desservant trois chambres, salle de bains, toilettes. Grenier aménageable. Au sous-sol cuisine d'été, une chambre, cave et garage. Agréable et grand jardin en bord d'un cours d'eau Chaudière au gaz à condensation Performance énergétique : classe F, Performance énergétique : Classe F Logement à consommations énergétique excessive entre 2896 €et 3918 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 3 surface 502 m² prix 72 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138893 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 5 surface 508 m² prix 73 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138895 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 12 surface 554 m² prix 79 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 101388912 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 7 surface 517 m² prix 74 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138897 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

NUITS SAINT GEORGES 9 kms terrain à bâtir d'env 1 201 m² à viabiliser Etude géotechnique G1   Certificat d'Urbanisme opérationnel demandé pour 150 m² obtenu le 12 02 2025 Référence LNSG1012827. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix 85 000 € LEGATIS NSG contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

NUITS SAINT GEORGES 9 Kms terrain à bâtir d'environ 2 377 m² à viabiliser dont env 1 020 en zone Ua Etude géotechnique G1 Certificat d'Urbanisme opérationnel demandé pour 150 m² obtenu le 12 02 2025 Référence LNSG1012827. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix 85 000 € LEGATIS NSG contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

BEAUNE 7 Kms PERNAND VERGELESSES maison en pierre d'environ 70 m² habitables composée : D'une habitation rénovée (finition a terminer) comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, sanitaire, salon avec accès au premier étage. - A l'étage : dégagement, une chambre, salle de douche avec wc - Cave en dessous (possibilité d'une chambre). Terrain de 150 m² face à l'habitation. Non soumis au DPE  Prix : 230 000 € Ref: LB1012956 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Contactez moi LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison.

Nuits-Saint-Georges 5 kms Comblanchien axe NUITS / BEAUNE maison de 162 m² habitables dans village avec commodités. Maison de 1947 restaurée entièrement dans les années 2013 (isolation refaite) comprenant : Au rez de chaussée : Garage chaufferie (chaudière condensation de 2022), dégagement rangement, cave voûtée, cellier. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salle à manger, cuisine aménagée, dégagement, salon avec poêle à bois, sanitaires, salle de bains, une chambre. Au premier étage : palier, salle de douches avec sanitaires et buanderie, trois grandes chambres. Annexes et dépendances : Bâtiment à usage de rangement d’environ 30 m² (possibilité d'aménagement). Terrain clos d'environ 700 m² . CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 980 € et 2 678 € par an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 360 000 € Ref: LNSG1014181 LEGATIS NUITS SAINT GEORGES contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25  

Vente BEAUNE maison de 105 m² habitable (travaux a prévoir) petit terrain proche Centre Historique Une maison à usage d’habitation comprenant : -Au sous sol : dégagement, rangement, accès cour, cellier, caveau voûté, chaufferie avec 2ème accès cour, une pièce à usage de rangement, cellier. -Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, dégagement avec accès sous sol et grenier, cuisine, salle de douche avec sanitaires, salle, salon, petit salon, dégagement, deux chambre, rangement. -Au premier étage grenier. Petit terrain CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2581 € et 3491 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 260 000 €. Ref: LB1013676. LEGATIS BEAUNE contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

Vente MERCEUIL ensemble immobilier maison et dépendances sur terrain de 2043 m² Maison d’habitation de 118 m² comprenant : -Au rez-de-chaussée : entrée dans pièce repas, coin cuisine, salle de douche avec sanitaires et buanderie, dégagement, alcôve, cellier, salle salon, une chambre. -Au premier étage : palier avec rangement, une chambre ouvrant sur terrasse de 19 m², deux chambres en enfilades. Annexes dépendances : -Cellier cave d’une surface d’environ 29 m² avec grenier dessus. -Grange d’une surface d’environ 35 m². -Ecurie d’une surface d’environ 37 m² avec grenier dessus. -Appentis d’une surface d’environ 49 m². -Grange d’une surface d’environ 75 m² avec grenier dessus. -Hangar d’une surface d’environ 180 m². CLASSE ENERGIE G et CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 4 987 € et 6 747 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr. Prix : 235 000 € Ref: LB1013551. Contactez LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25.

BEAUNE sur superbe terrain de 1000 m² maison de 130 m² habitables avec une pièce supplémentaire d'environ 35 m². De plain-pied : terrasse, entrée, salle salon, cuisine, une chambre, salle de douches, wc. Au 1er étage : dégagement, bureau, deux chambres dont une avec dressing, salle de douches, wc, une pièce de rangement d'environ 35 m². Annexe dépendances: cuisine buanderie, garage chaufferie, garage atelier avec mezzanine, cave. CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 1852 € et 2506 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Prix : 395 000 € Ref: LB1012131 LEGATIS BEAUNE contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25  

Ce local à transformer selon vos besoins (sous réserve d’autorisations d’urbanisme) est une opportunité rare ! 🔹 Surface : 115 m2 🔹 Stationnement : 3 places privatives + grand parking à disposition pour la clientèle 🔹 Aménagement possible : dispose actuellement d'une salle d'attente , 3 bureaux avec placard, salle de pause, wc 🔹 Emplacement : pratique et facilement accessible, proche du centre ville Les plus : Transformation sur mesure selon vos besoins Excellente accessibilité et visibilité Stationnement facilité pour praticien(s) et clients/patients - Autres types de profils professionnels étudiés, à l’exception des salons de coiffure et d’esthétique. Pas de commerce alimentaire

Dijon, Rue Ernest Petit, maison de type IV/V, d'une surface habitable de 116,88 m² comprenant en rez de chaussée surélevé : cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec insert de 30,40 m2; 2 grandes chambres, salle d'eau avec meuble double vasque, wc; grande chambre indépendante avec salle d'eau wc accès sur la cour arrière de 25,70 m2; sous-sol complet avec grand garage-atelier, buanderie, pièce d'appoint, cave, pompe à chaleur air/eau, le tout sur un terrain total de 360 m². Prix : 280 000 Euro HNI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

TALANT Quartier résidentiel des Fassoles, Appartement de type IV d'une surface Carrez de 98 m2 en deuxième niveau, avec ascenseur, comprenant : hall, cuisine aménagée, séjour-salon parqueté de 23,34 m2 (avec balcon attenant), trois chambres (dont une avec balcon), placards, salle de bains, wc - Deux baies vitrées nouvelle génération. Annexe : cave. Prix : 220 000 Euros HNI. Possibilité d'acquisition d'un garage en plus.

À Dole, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez ce bâtiment à usage professionnel, construit en 2018, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. De plain-pied, il comprend un espace d’accueil, six bureaux, une salle de réunion, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée ouvrant sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique. Vous trouverez également une salle de bains, deux WC et un local technique. Un garage de 33 m² avec porte automatique complète ce niveau. En sous-sol, une salle d’archives de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Le bâtiment est équipé d’une alarme avec caméras de surveillance, et dispose d’un parking privatif entièrement en enrobé, sécurisé par un portail automatique. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 258 m². Un bien idéal pour une activité professionnelle souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et cadre de travail agréable.

COMMUNE DE GENLIS - 25 mn DE DIJON En centre ville de Genlis , à proximité des commerces. Une maison d'habitation individuelle de 220 m2 habitable sur 767 m2 de terrain clos arboré La maison comprend au rez de chaussée entrée, couloir desservant d'une part une chambre, cuisine, salle de douche, et d'une part un grand salon ouvrant sur terrasse avec cheminée, cuisine équipée, toilettes, rangements. A l'étage dégagement avec quatre chambres, salle de bains, grenier. Un grand garage avec point d'eau ; Cave ; Dépendance avec atelier, sanitaires et bureau de 64 m2 ; Grand jardin arboré. Cette maison peut également être séparée pour offrir un petit logement indépendant. Pas de travaux à prévoir, bel environnement. Chaudière au gaz à condensation et menuiseries en double vitrage. Classe énergétique : C. Classe climatique : C. Estimations des coûts annuels d'énergie entre 1858 et 2514 euros par an indexés sur 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Terrain à bâtir DIJON Marcs d'Or - Deux terrains à bâtir, à viabiliser. Libres de constructeur. Plans sur demande. LOT A : surface de 565 m², prix : 207 700 € - DISPONIBLE LOT B : surface de 571 m², prix : 210 000 € - DISPONIBLE

À vendre – Propriété de standing aux portes de Dole Située dans une commune à seulement 2 km de Dole, ville d’Art et d’Histoire, ancienne capitale de la Franche-Comté, traversée par le Doubs et le canal du Rhône au Rhin, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Dole est idéalement située, au croisement de deux autoroutes, à 2 h de Paris en TGV et à proximité d’un aéroport régional. Cette maison de construction traditionnelle, réalisée avec des matériaux de qualité, offre de très beaux volumes et un grand confort de vie. Elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale et deux chambres avec cabinet de toilette, d’un bureau, d’un salon et d’une salle à manger ouvrant de plain-pied sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin arboré, d'une cuisine entièrement équipée. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, une cave climatisée et une salle de jeux. Une construction attenante et communicante abrite un grand patio lumineux desservant une piscine intérieure chauffée, avec sanitaires et accès à une vaste terrasse. Le bien est parfaitement isolé et dispose d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que de deux inserts gaz et d’un chauffage central au gaz, assurant un confort optimal en toute saison.

DEMIGNY terrain a bâtir a viabiliser de 694 m² Etude géotechnique réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf LB1011598 Prix 58 000 € Contact Mr Jérôme PERNOT 0675014625

Pour investissement locatif:A Saint-Aubin, proche de toutes commodités à pieds, dans une ancienne bâtisse en pierres réhabilités en trois logements de plain-pied de type T2 rénovés entièrement en 2007: - Un T2 d'une surface de 68 m² comprenant une cuisine, un séjour, une grande chambre, une salle de douche et un wc. Un jardin d'environ 60m². Un garage Actuellement occupé par un locataire, bail de 3 ans signé le 1er février 2025. - un T2 d'une surface de 47m², comprenant une cuisine, une pièce principale, une chambre, une salle de douche et un wc. Un jardin d'environ 60m². Un garage. Actuellement occupé par un locataire, bail de 3 ans signé le 1er janvier 2018. - Un T2 d'une surface de 64m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce principale, une chambre, une salle de douche et un wc. Un jardin d'environ 60m². Un garage. Actuellement occupé par un locataire , bail de 3 ans signé le 1er janvier 2022. Equipements propres à  chaque logement: menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, compteurs individuels. Equipements communs : stationnement, terrasse abritée. Assainissement collectif conforme. A la même adresse, 5 garages actuellement loués. Total des revenus mensuels: 2180€. Aucun travaux à prévoir.

À Dole, venez découvrir cette maison mitoyenne par le garage, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose, sur trois niveaux, d’une entrée, d’une cuisine équipée et d’un séjour lumineux, tous deux ouvrant de plain-pied sur une agréable terrasse couverte par une pergola et sur le jardin. L’espace nuit offre trois chambres confortables, un dressing, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un cellier/buanderie et d’un garage attenant. La maison dispose de prestations récentes et de qualité : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, électricité aux normes, chauffage central au gaz avec chaudière neuve installée en 2025, et raccordement au tout-à-l’égout. Il s’agit d’un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé.

SOMBERNON - AXE DIJON-PARIS 30 mn de DIJON Proximité  Sombernon 2 kms Maison atypique individuelle ancienne en pierres de 160 m2 sur un terrain de 498 m2 La maison se compose d'une entrée, séjour avec cheminée , cuisine aménagée, salle de bains,  toilettes, salle de musique, chaufferie, cave, atelier. Au premier étage, petit salon, deux chambres, salle de bains avec toilettes, mezzanine et troisième chambre avec point d'eau. Deuxième atelier et cabane suspendue offrant un couchage, bureau .  Petite maison accolée indépendante avec cuisine équipée, salon, une chambre et salle de bains, toilettes. Dépendance aménagée avec un spa Jardin clos et intime avec terrasse couverte et dépendance à usage de rangement. Ce bien offre des possibilités d'hébergement en location saisonnière. Parcelle en sus de 295 m2 à proximité Maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagements Chauffage pompe à chaleur de 2022 et poêle à bois. Menuiseries en double vitrage Performance énergétique classe D, Emission de gaz à effet de serre classe B Consommations énergétiques entre 2176€ et 2944€ eur /an prix moyen indexé en 2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A DOLE, zone des Epenottes, local professionnel comprenant 3 bureaux de 15m² chacun et 2 zones de stockages de 400m² chacune,  accessibles par une entrée poids lourds. Sanitaires. Bail commercial de 9 ans. Loyer Hors taxe de 3200€/mois. Taxe foncière 4000€/an à la charge du locataire.  Stationnement aisé. Le tout implanté sur un terrain de 3000m². Libre à partir du 1er avril.

Dans un quartier paisible et recherché de Tavaux, cette maison construite en 1968 sur un sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant de plain-pied sur la terrasse, de trois chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Le sous-sol complet abrite un garage, une cuisine d’été et une cave. À l’étage, un grenier aménageable permet d’envisager des pièces supplémentaires selon vos besoins. La charpente est traditionnelle et la couverture en petites tuiles. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine et d’une pergola, le tout sur un terrain clos et aménagé de 1 423 m². Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage par système MASSER, de menuiseries en bois simple vitrage et est raccordée à l’assainissement collectif.

A DOLE, quartier calme proche des Epenottes, maison mitoyenne comprenant une cuisine et un séjour donnant accès à une véranda de 16m² et au jardin, une buanderie, un wc et une cave. A l'étage: trois chambres une salle de douche avec wc. Un garage carrelé et équipé d'une porte automatique. Chauffage électrique + un insert dans le séjour + clim réversible. Charpente et couverture en bon état. Menuiseries double vitrage bois et volets roulants alu électriques. Assainissement collectif. Le tout implanté sur un terrain d'une contenance de 592m².

GRANCEY LE CHATEAU - 45 mns DIJON NORD. Maison à rénover d'environ 140 m², avec grenier, atelier et dépendance de 44 m². Parcelle d'environ 300 M². La maison comprend :  - Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine, salle de bains, wc. - Etage : palier, 4 chambres. Petit jardin sur l'arrière. Greniers aménageables d'environ 50 M². Cave. Chauffage électrique et bois Travaux assainissement à prévoir. Logement à consommation excessive : Classe énergétique : G. Classe climatique : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 4528 € et 6128 € (Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 4 surface 520 m² prix 74 500 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138894 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 2 surface 502 m² prix 72 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138892 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 1 surface 507 m² prix 72 500 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138891 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

LEGATIS vous propose le FONDS DE COMMERCE BAR BRASSERIE HÔTEL sur la Côte de NUITS 7 Chambres, la partie hôtellerie est cependant sous exploitée actuellement Très bon emplacement, surface d’environ 269 m², terrasse l’été avec autorisation de la Mairie Prix FONDS 260 000 € Loyer mensuel HT : 2 800 € Possibilité d'acquérir les murs Ref: LNSG1011793 LEGATIS NUITS SAINT GEORGES. CLASSE ENERGIE G et CLASSE CLIMAT D. Période de relevés de consommations considérée : du 01/04/2023 au 01/04/2024. Frais annuels d’énergie En € (TTC) 13 343,00 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Contacter Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

FONTAINE-LES-DIJON - Maison individuelle d'environ 140 m², avec terrain de 827 M². La maison comprend une entrée spacieuse, un salon-séjour de 40 m² sur terrasse, une cuisine sur terrasse, 3 grandes chambres dont 1 avec coin douche, salle de bains, wc, rangements. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, 3 pièces et une salle d'eau. Jardin. Travaux à prévoir. Logement à consommation excessive : Classe énergétique : G. Classe climatique : G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 5112 € et 6916 € (Prix moyen des énergies indexées au 08/10/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 9 surface 512 m² prix 73 500 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138899 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 13 surface 519 m² prix 74 500 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 101388913 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

COMBLANCHIEN Lotissement du Pontot Lotissement autorisé suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien délivré le 20 octobre 2023 sous le numéro PA 021 186 23 B0001, purgé du recours des tiers et du retrait administratif. • Nombre total de lots : 13 lots • Lots disponibles : 11 lots Lot numéro 6 surface 501 m² prix 72 000 € à usage habitation individuelle Etude de sol réalisée Tous documents consultables à l’Etude LEGATIS NSG a été autorisé à procéder à la vente par anticipation des lots dudit lotissement avec différé des travaux de finitions suivant arrêté de Monsieur le Maire de Comblanchien en date du 25 octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Réf : LNSG 10138896 Contactez LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25

LE CREUSOT, place Schneider, deux plateaux à aménager totalement d'un total d'environ 190 m² au sein d'une petite copropriété. Le premier plateau est situé au 2ème étage, le deuxième plateau est en duplex et comprend le 3ème étage et le 4ème étage sous combles. Prix : 105.000 € HNI.  Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DELLE, local commercial situé en pied d'immeuble rue Saint-Nicolas. 158,79 m² Carrez. Composition : entrée, accueil, dégagements, réserves, sanitaires, six bureaux. Annexes : deux caves et cinq places de stationnements. Prix : 132.000 € HNI. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr